大同公寓能买吗，大同公寓能不能买？

[摘要]大同公寓能买吗，大同公寓能不能买？集住宅、酒店、会所多功能于一体，大同酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解大同酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

大同公寓能买吗，大同公寓能不能买？当山西房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，山西市民买房的压力骤降。大同公寓能买吗，大同公寓能不能买？那么，大同公寓新房有哪些？我们先来了解大同养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、大同酒店式公寓优势和不足

山西公寓房的优点：

1、面积小、总价低，大同公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，大同公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，大同公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，大同公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、大同公寓房商业，目前，大同有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

大同公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

二、大同酒店式公寓能买吗？

1、很多人以为在短暂的调控以后，房地产政策就会松绑了。谁曾想，这次国家可是下足了决心，而且多次表示未来5年，大同房地产调控绝不松绑，只是会因城施策罢了。就目前的房地产调控情况来看，各地的房地产政策都是在逐渐升级的，即政策越来越严格了。同时，各大银行也纷纷上调房贷利率，在此情况下，就连刚需族买房也会越来越困难。所以，在房地产调控不会松绑的情况下，大家自然是越早买房越好了，换言之，2022年还是很适合大同买房的，刚需族要趁早动手了！

2、大同touzi哪类房产回报率高？从户型来看，小户型是适合touzi的，无论是长线还是短线touzi。大同小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的touzi潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以touzi商铺需要谨慎。

3、大同同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买大同二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

小结： 以上就是关于《大同公寓能买吗，大同公寓能不能买？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 大同房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。显然，大同房价大跌的可能性是存在的。大同房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，大同房价正在慢慢的稳定下来。