山西大同公寓20万以下！大同公寓能买吗？

[摘要]山西大同公寓20万以下！大同公寓能买吗？大同公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，大同复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解大同养老公寓具体的利与弊有哪些？

山西大同公寓20万以下！大同公寓能买吗？目前的大同房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。山西大同公寓20万以下！大同公寓能买吗？那么，大同公寓新房有哪些？我们先来了解大同酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、大同公寓能买吗？

1、居住功能差：一些改造的大同小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于大同酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：大同多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

大同商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：大同公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。

二、山西大同公寓20万以下！

1、明确山西大同买房的目标:你要根据自己的经济情况和消费水平选择一个合适的房地产。注意山西大同买房时的首付:确定想买的房地产后，一定要知道首付多少，根据首付合理分配自己的收入和支出，为房子的首付做好充分的准备。

2、一直以来，一些利用教育资源炒作房源的行为屡见不鲜，而且愈演愈烈，导致大同价格飞涨，影响极坏。虽然教育部门有了新的举措，但是很难扑灭人们对教育资源和住房的需求。调控的导向信号已经非常明显，回归居住属性是主流方向。

3、我不能在山西买房，因为我暂时没有买房的资格，而且房子数量多。于是我自己掏钱，用另一个人的名字买了一套房子，这个人的名字也登记在产权上。实名买房有很多风险。房子没有登记在自己名下。如果注册人把房子拿来抵押或者卖掉，会造成很多乱象。

小结： 以上就是为大家介绍的《山西大同公寓20万以下！大同公寓能买吗？》全部内容了。 当然，越早买房，房子的价纸越高，但如果你只有一套房子，就不能卖房赚钱，否则就没地方住了。既然不卖，怎么赚钱？所以，对于只有一套自住住房的购房者来说，买房的醉终目的是让你有房住，而不是让你“越早买房，赚钱越快”。好的位置永远不会过时。